İstanbul Başakşehir’de bulunan bir konut ilanında; kiracının kredi notu ibraz etmesi mecburî tutulurken, Beşiktaş’ta bulunan bir diğer kiralık konuttan ise 4 aylık peşin kira, 2 depozito, 1 yıllık aidatın peşin ve 30 bin liralık senet alınacağı ilan kaidelerinde yer aldı.
‘ŞİKÂYET EDİLMELİ’
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, olağandışı taleplerle karşılaşıldığında şikâyet edilmesi gerektiğini vurguladı. Ağaoğlu, “Artık işin dozunu kaçırdılar. Neredeyse sabıka dokümanı, yer kâğıdı isteyecekler. Kanunlara karşıt mukavele mi olur? Bakın geçtiğimiz günlerde de bir genç avukat hanım mesken kiralamak istediğinde; mesleğini öğrenince konut sahibi, ‘ben avukata vermem’ diyor. Çok uğraştırır beni sonra diyor ve ona kiralamıyor. Daha evvel bir emsal karar var. Eşitlik ve insan hakları heyetimiz öğrenciye mesken kiralamayan mesken sahibine ceza uyguladı. Bu tıp durumla karşılaşan tüm vatandaşlarımız kesinlikle İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’na internet üzerinden çok basitçe şikâyetlerini yapabilirler. Kiracı seçmek ne demek? Yani pazarcıdan karpuz mu seçiyorsunuz? Bu türlü bir hakkınız yok. Tüketici Kanunu’nun 6. maddesince de satıştan kaçınmak yasaklanmıştır” diye konuştu.
HUKUKA AYKIRI
Aydın Ağaoğlu, “Bu cins olağandışı taleplerle karşılaşan kiracı adayları kendilerini yılgınlık, bezginlik içine atmasınlar. İnternet çağındayız. Girsinler internete. Ticaret Bakanlığı’nın reklam heyeti şikâyeti dedikleri vakit şikâyetlerini oraya iletsinler. Kendilerine yaptırım uygulanacağını bilmeli o emlakçılar. Ayrıyeten İnsan Hakları Eşitlik Kurumu’na da internet üzerinden şikâyetlerini yaparlarsa bu cins hal sergileyen gerek emlakçılar gerekse konut sahipleri yaptırımla karşı karşıya kalabilirler. Haklı bir sebep olmadan kiraya vermekten kaçınılamaz. Hukuka karşıttır bu. Ayrıyeten hiç kimse kimsenin gelenini, gidenini, maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. O şahısların özel hayatıyla ilgili, şahsî data ile ilgili bir durumdur. Bu bilgileri vermek zorunda değiller” sözlerini kullandı.
YÜKSEK KOMİTE VE DEPOZİTO
– Kimi emlak komitecilerinin da sorun yarattığını belirten Aydın Ağaoğlu, “Onların da gayrimenkul ticareti yetki dokümanı sahibi olduklarına inanmıyorum. Zira o yetki dokümanına sahip olanlar bilirler ki; hukuka alışılmamış süreç yaptıkları takdirde o yetki evrakı iptal edilebilir. Kimi emlakçılar o kadar abarttılar, ortamı kızıştırdılar ve konut sahiplerini de kışkırttılar ki, 1 yıllık peşin isteniyor. 1 aylık kira kurulu yerine 2 aylık komite isteniyor. Depozito 2 aylık istenirken, 6 aylık kira karşılığı depozito isteniyor. Çok ağır şartlar ileri sürüyorlar” biçiminde konuştu.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarının verdiği bilgiye nazaran, kiralamaya aracılık eden emlak danışmanı en çok 1 kira bedeli meblağında komite alır. Mesken sahibi de en çok 3 kira bedeli kadar depozito talep edebilir.